華僑城 – 南海旅遊島
千億央企華僑城
華僑城集團是國務院國資委直接管理的大型央企，歷經35載發展，由五大子集團組成：華僑城地產、華僑城旅遊、康佳集團、華僑城酒店、香港華僑城。旗下的華僑城地產是中國旅遊主題地產的第一品牌，一直堅持以旅遊主題地產為特色的成片綜合開發和運營。現已佈局全國21個省份60個城市，打造超60個大型主題公園和度假專區。
2018年，華僑城進駐粵西，首站落址茂名水東灣濱海新城。計畫投資500億，以打造國際旅遊島為目標，聯合茂名政府開展全面合作，致力於打造國家級濱海旅遊產業示範區，中國濱海旅遊度假目的地。
【三萬里海疆，一座南海旅遊島】
項目名稱：華僑城·南海旅遊島
項目總面積：26萬平方公里（39000畝）
地址：廣東省·茂名·南海旅遊島
華僑城·南海旅遊島，是唯一地處亞熱帶季風氣候的旅遊島，為世界第六座國際旅遊島，日照充足，四季如春。專案立足于現有的海島景觀，聘請國際一流團隊設計規劃全島整體佈局，劃分13個特色各異的風景區，其中包括歌美小鎮、中國第一灘、晏鏡嶺風景區、海洋公園景區、活力水灣、海島森林等，將打造成集主題公園、主題酒店、創意文化、休閒康養、生態旅遊、特色商業、特色民宿為一體的產城融合的大型文旅綜合項目。
– 未來將成為茂名旅遊新名片
– 廣東省濱海旅遊標杆產品
– 中國濱海旅遊度假目的地
– 國際超一流的複合型濱海度假旅遊海島
【區域價值分析】
1、茂名經濟價值 2019年茂名GDP 3252.34億元，連續19年居粵東西北首位，全市水產品產量居廣東省第一、茂名享有中國水果生產基地、中國羅非魚之都的稱號，茂名博賀漁港總產量連續27年居廣東省各漁港鎮之首，不僅是全國十大漁港之一，更是茂名重要的出口通道。
2．三大國家戰略交匯 助力茂名經濟騰飛 南海旅遊島位於位於茂名水東灣新城南海片區，地理位置優越，東鄰粵港澳大灣區、西靠北部灣經濟區、南眺海南自貿區，佔據三大國家戰略交界點，近享國家新區經濟輻射效應，助力茂名經濟騰飛。
3．城際立體交通網與世界緊密聯繫，全國乃至全世界都可輕鬆出行
◆ 空 – 粵西國際機場: 60分鐘抵達大型4E機場
◆ 軌 – 高鐵 (20-30分鐘抵達茂名南站、茂名站)
◆ 路 – 廣東濱海公路、沈海高速、汕湛高速、包茂高速、228國道
◆ 海 – 千億港口，30分鐘抵達博賀港
【全島規劃】
全島約26平方公里，項目以山、海為核心，紮根地緣特色，在全島規劃之上構築“五園抱島”景區格局，融合六大配套全新體驗，打造全生態濱海度假城市新典範。
歌美海景區
全島開發啟動專案，景區規劃總占地約29萬平方米，以“歡樂之歌，水境之美”為概念主題，形成“一軸、一心、兩岸、五園”的景觀結構，融合休閒康體、水上運動、漁事體驗、生態科普等多功能設施，塑造歌美兩岸宜居、宜游的文旅生活空間。
海洋公園景區 及 紅樹林濕地公園景區
定位為生態觀光和環保教育基地。景區擁有約2000公頃的紅樹林自然保護區面，並且濕地公園約占地420公頃，被認定為全國最大的連片人工紅樹林種植示範基地。
廣袤濕地公園，紅樹林保護區，擁超長濱海漫步棧道、觀鳥屋群，打造海島內灣的鳥類棲息地。
中國第一灘景區
國家AAAA景區，是目前島上核心景區。2020年8月正式接管，已完成首期提升改造，景區面貌初步提升。
景區有三個中國第一:
（1）這裡的林帶是全國第一條營造成功的最長的沿海防護林帶。林帶長全長80多公里。國畫大師關山月創作的懸掛於北京人民大會堂廣東廳的巨幅圖畫《綠色長城》就取材於此。
（2）距岸8海裡的旅遊景點放雞島是國家旅遊局規劃的全國第一個潛水旅遊基地。放雞島周圍海水的透明度為中國第一，能見度達10米。
（3）這裡還有長達12公里，寬約300米，坡度平緩，海水晶瑩，溫度適宜，同時可容納近10萬人暢遊和觀光的碧海銀灘。這是優良的天然海水浴和沙灘日光浴的理想場所。
晏鏡嶺景區
被譽為“廣東小墾丁”、被《中國國家地理》評為全國十大最美觀落日的地方之一。擁有粵西唯一的“濱海+山地”自然資源，華僑城將以其獨具特色的地勢地貌和山海景觀為基礎，通過景觀修復和基礎服務設施完善，以及逐步引入高品質的遊樂和運動專案，打造成為中國沿海獨一無二的山海生態景區和戶外休閒運動公園。
虎頭山景區
全島開發核心項目，將建設成為融匯生態旅遊、時尚娛樂、主題商業、度假酒店、休閒度假、生態宜居等多元業態的開放式文化休閒綜合體，提供運動、漫步、觀光相結合的多元生活體驗。
六大繽紛島的生活，全方位滿足你對生活的全新體驗，健康、娛樂、運動、樂活、文化、國際
健康島 – 全齡段健康勝地
定制高端養療配套,整合優質醫療資源，以多重專業康養服務,構築濱海健康生活範本。(中醫保健、健康理、森林氧吧、心靈療養)
娛樂島 – 家庭式歡樂主場
依託全島，打造多個主題景區、繽紛街區，放飛濱海歡樂時光，重新定義旅遊度假格局。(歡樂海岸、親子娛樂、風情演繹、主題表演)
運動島 – 海陸空活力王國
利用濱海岸線，打造上天入地下海的自由運動國度,點燃生命熱力,擁抱健康生活方式。(水上運動、戶外探險、環道漫步、運動基地）
樂活島 – 恬靜的時光驛站 以多元化濱海休閒體驗，讓度假時光恬靜自然，營造海島更美好、更向上的生活方式。(社群體驗、友好睦鄰、活力集群、拓展俱樂部）
文化島 – 城市文化賦新地 紮根茂名文化，涵養海島風情，在繼承本地傳統文化之上，賦予其新時代的內涵與表達。(藝術中心文化書院、濱海劇場、時尚節慶)
國際島 – 國際潮流打卡地 放眼全球視野，聚焦時代前沿的流體驗，融國際風情於一島,同步世界繁華生活。 (時尚購物、國際賽事、國際酒店、國際會展) （全島配套規劃圖）
全島首發旅居產品
歌美海·純水岸位於茂名市白電區歌美海景區西岸，一灣靜謐之景，區位優勢明顯，交通便利。
（全島配套規劃圖）
整個歌美海·純水岸占地17.5萬㎡，總建築面積53.4萬㎡，綜合容積率低至2.20，綠化率高達35%，總戶數4257戶，有25棟高層住宅，10棟別墅，2棟商墅以及12棟街鋪組成，分南、北兩地塊組成，南地塊為首發產品。 目前在售戶型有69㎡、80㎡、95㎡、115㎡四個戶型。
即將推出產品別墅
【別墅基本資訊】
用地性質：住宅（70年產權）
建築面積：161㎡、193㎡
即將開售套數：47套
產品亮點：一線海景，戶戶看海，贈送率高，私家庭院。立面參考風帆、龍舟的意向，流動現代。
【別墅戶型鑒賞】
1、正南朝向，享溫和海風和充足陽光。
2、面向歌美海內海，享灣景和歌美海公園園景。
3、格局方正，功能分區明確齊全，人車分流。
4、悉心構築理想人居生活，簷下聽雨， 焚香煮茶，細品生活的靈韻悠長。
5、把院落和家的空間聯繫起來，每個無意的角落，都有最好的美好的風景。
負一層層高5.3米，可增加夾層，增加使用面積；
一樓戶外活動空間大，可設置景觀庭院，健身室，宴客茶室等，滿足各種生活娛樂需求，6.8米挑高中空客廳，進深約6.6米，彰示豪華氣派，宴客更顯尊貴；設置父母房，方便老人家出入起居。
二樓設置2間客房，一樓與二樓間可增加44㎡夾層
三樓設置主人房、書房，家人起居互不干擾，私密性強；
四樓露臺面積約22㎡，平時可和家人朋友露天燒烤。
【其它戶型鑒賞】
B戶型（68㎡兩房）
戶型經濟實用，客廳尺度從容，生活動線暢通，客廳外延陽臺，盡享中心園林美景。
C戶型（80㎡兩房）
餐廳起居室融匯貫通，盡顯居家品味，客廳連接景觀露臺，中心園林及海景 視野，臥室尺度從容，生活空間舒適。
D戶型（95㎡三房）
動靜分區，動線流暢，360度寬景雙海景，容納生活景致 ，生活彰顯氣派， 豪華三居室，主次臥全明設計。
E戶型（115㎡三房）
戶型大方，尺寸開闊，臥室帶景觀陽臺設計，大尺度延展空間，360°海景， 極致視覺享受。
價值窪地
南海旅遊島是茂名政府向南靠海發展戰略中的水東灣新城片區的重點區域，靠海的黃金寶地，華僑城全島規劃開發，五園抱島生態景區環繞，全面配套豐富，未來價值不可估量，首發組團——歌美海純水岸，投資首選，隨全島配套日漸完善，南海旅遊島價值也會水漲船高。
【華僑城所在，升值所在】
無論是深圳華僑城還是新開發的順德華僑城歡樂海岸plus，華僑城來了之後，周邊整體的房價上漲了30%左右，投資居住都是最佳選擇，而35年集大成的南海旅遊島更是收藏級的作品。
選擇華僑城南海旅遊島十大理由：
一．絕版區位（南中國濱海歡樂度假目的地，佔據國家經濟圈戰略交匯處）
二．便捷交通（城際立體交通網，快速抵達高速、高鐵、機場重要交通樞紐，隨時連接世界脈搏）
三．央企品牌（千億央企華僑城，35載實力保障，中國旅遊主題地產的第一品牌，打造超60個大型主題公園和度假專區）
四．鮮氧生態（2000公頃紅樹林，五園抱島，天然大氧吧）
五．超全配套（全島豐富生活配套，適合全域、全季、全齡度假，滿足一切生活想像）
六．特色功能 （13個風景分區，一年四季風格分明，解鎖大自然各色的風情）
七．歌美海純水岸（首發珍藏之所，融自然美景入園，規劃五大休閒社區配套，打造濱海品質生活）
八．聆海高層（約69-117㎡精緻戶型，精裝交付，以闊景陽臺為紐帶，最大化挖掘景觀資源，或賞海景園景，家庭的舒適度假地。）
九．一級物業（十大星級服務，歸家尊貴禮遇，專業貼心守護）
十．投資優選（極具投資價值的度假旅遊島項目，吸引全國各地的遊客遊玩，人流量大商機無限）
上述資料由當地發展商提供，僅供參考。
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2021-05-05 
